Новости

                                                                    УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
Сообщаем Вам о проведении общего собрания собственников помещений (проводимого в  форме заочного голосования) многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, дом 88 корпус 1
с 26 октября по 15 декабря 2020 года
Собрание проводится по инициативе ТСН "Селезнева 88/1"

                                                                            Уважаемые собственники!

          Во всем мире, а с марта месяца и в регионах нашей страны были предприняты превентивные меры по предотвращению распространения эпидемии короновируса COVID-19. Это во многом поспособствовало сдерживанию широкого и стремительного распространения болезни. Число заболевших продолжает расти и в настоящее время. Тем не менее и в этих условиях на с Вами необходимо продолжать совместную работу по техническому обеспечению и надлежащему содержанию нашего дома. Учитывая требования локальных нормативных актов и рекомендаций, а так же основываясь на уже принятых общим собранием собственников МКД решениях, в этом году собрание будет проводиться в заочной форме.

                                                                  Вопросы, поставленные на голосование:
     1.Избрать Председателем общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу Селезнева 88/1 Ковалева Сергея Валерьевича - кв. 106;
     2. Избрать секретарем общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Селезнева 88/1 Касьянову Екатерину Михайловну – собственника квартиры №234;
     3. Избрать членами счетной комиссии: Чередниченко Алексей Викторович  - собственника квартиры № 350; Касьянову Екатерину Михайловну – собственника квартиры № 234.
Уполномочить данных лиц на подсчет голосов, подписание протоколов подсчета голосов и протоколов общих собраний собственников помещений;
     4. Утвердить отчет ревизора;
     5. Утвердить отчет о деятельности ТСН «Селезнева 88\1»;
     6. Утвердить смету ТСН "Селезнева 88\1". (Установить размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме для всех собственников жилых и нежилых помещений в доме, в том числе не являющихся членами ТСН, на 2021г.  в размере 28 руб. 64коп. за 1 кв.м. жилой и нежилой площади помещения (включает содержание и текущий ремонт дома, аварийно-диспетчерское обслуживание, обслуживание лифтов, уборку территории и МОП, обеспечение общественного порядка).
    7. Об определении количественного состава правления ТСН «Селезнева 88\1»;
    8. Об Утверждении персонального состава Правления ТСН «Селезнева 88/1»
    9. Об утверждении ревизора;
    10. О проведении капитального ремонта и определить вид капитального ремонта: Провести капитальный ремонт лифтов и лифтового оборудования, пожарной системы МКД, котельного оборудования.
    11. Утвердить сметы расходов на проведение капитального ремонта лифтов и лифтового оборудования, пожарной системы МКД, котельного оборудования.
    12. Утвердить срок проведения капитального ремонта лифтов и лифтового оборудования, пожарной системы МКД, котельного оборудования: до 1 июня 2021.
    13. Утвердить источник финансирования капитального ремонта лифтов и лифтового оборудования, пожарной системы МКД, котельного оборудования – (за счет средств фонда капитального ремонта сформированного на специальном счете ТСН «Селезнева 88\1»).
   14. Определить лицом, уполномоченным участвовать в приемке оказанных услуг (работ) по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – Председателя правления ТСН «Селезнева 88\1».
              Заполненные бланки решений просим получить-передать в офисе ТСН "Селезнева 88/1" по адресу г. Краснодар,  ул. Селезнева 88/1 офис 132-143 (между 6-м и 7-м подъездами) в г. Краснодаре или ящик для решений собственников, расположенный в каждом подъезде.
Прием бланков решений осуществляется с 26 октября 2020 года по 15  декабря 2020 года включительно.
              В голосовании участвуют (голосуют) собственники помещений как лично, так и через своего представителя. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Родители голосуют за несовершеннолетних детей-собственников без доверенности.
                  Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании  (ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
                              Прием бланков решений заканчивается в 21.00 15 декабря 2020 года.
                                Подсчет голосов состоится 16 декабря 2020 года в 18-00 в офисе ТСН "Селезнева 88/1".
                              

С уважением,  Администрация ТСН Селезнёва 88/1
Диспетчер (988) 360 60 09 (Whats App)

Уважаемые Жители нашего дома!

Просим Вас обратить внимание с 01.07.2020г. тарифы изменяются и составят:

1. Приказом региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края от 11 декабря 2019 года № 33/2019-э «Об утверждении розничных цен на электрическую энергию для населения Краснодарского края» утверждены розничные цены на электрическую энергию, предоставляемую  населению Краснодарского края, в следующих размерах:                  
Дневная зона - 3,93руб./кВтч с НДС;
Ночная зона – 2,12руб./кВтч с НДС;
Общая зона - 3,52руб./кВтч с НДС.
2. Приказом региональной энергетической комиссии – департамент цен и тарифов Краснодарского края от 20.12.2019 года № 39/2019-тко «Об утверждении тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами населению Краснодарского края» утверждены тарифы на услуги регионального оператора , в следующих размерах:
387,44 руб./куб.м с НДС.

3. С 01.08.2020 Приказом региональной энергетической комиссии – департамент цен и тарифов Краснодарского края от 19.06.2018 года № 9/2019-газ «Об утверждении розничных цен на газ, реализуемый населению Краснодарского края» утверждены розничные цены на природный газ, реализуемый населению Краснодарского края, в следующих размерах:
5,63руб./куб.м с НДС.


Тарифы остались без изменений на:
-  холодную воду и водоотведение;
В связи с этим начисление с июля месяца будут производиться, согласно, вышеуказанных тарифов.

Администрация ТСН «Селезнёва 88/1»

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

«28» октября 2019 года в 19.00 часов по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, дом 88 корпус 1

(у детской площадки, на набережной) будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома.

Общее собрание проводится по инициативе ТСН "Селезнева 88/1".

ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

Вопрос 1. Об избрании председателя общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу г. Краснодар, ул. Селезнева 88/1.
Вопрос 2. Об избрании секретаря общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева 88/1.
Вопрос 3. Об избрании членов счетной комиссии
Вопрос 4. О размещении протокола общего собрания на сайте ТСН "Селезнева 88/1" - (selezneva88-1.ru) и на информационных досках в подъездах МКД.
Вопрос 5. Провести благоустройство прилегающей территории обустроив: парковку, детскую площадку, футбольное поле и установить забор, согласно, эскизных проектов.
Вопрос 6. Утвердить смету на обустройство парковки, детской площадки и футбольного поля.
Вопрос 7. Определить следующий источник финансирования:
Вопрос 7.1. Утвердить целевой взнос на обустройство парковки, детской площадки, футбольного поля и установку забора в размере 162,60 рублей за кв.м.
Вопрос 7.2. Предоставление парковочного места в бессрочное пользование на основании поступившей заявки в соответствии с положением «О предоставлении в пользование парковочных мест».
(При данном варианте финансирование, 55 собственников помещений МКД желающих бессрочно пользоваться парковочным местом, одновременно с подачей соответствующего заявления, оплачивают целевой взнос в размере 120 096 (сто двадцать тысяч девяноста шесть) рублей на выполнение работ по благоустройству придомовой территории в виде следующих элементов: парковки, детской площадки и футбольного поля с резиновым покрытием согласно эскизных проектов и утверждаемых общим собранием собственников помещений МКД смет. После сдачи в эксплуатацию элементов благоустройства, собственник помещения в МКД подавший заявку согласно положения «О предоставлении в пользование парковочных мест», оплачивает целевой обязательный платеж в размере 500 рублей в месяц для целей содержания элементов благоустройства, согласно утвержденной сметы на содержание элементов благоустройства.)
Вопрос 7.3. Предоставление парковочного места в пользование сроком на 4 года на основании поступившей заявки в соответствии с положением «О предоставлении в пользование парковочных мест».
(При данном варианте финансирования, 55 собственников помещений МКД желающих пользоваться парковочным местом, одновременно с подачей соответствующего заявления, оплачивают целевой взнос в размере 120 096 (сто двадцать тысяч девяноста шесть) рублей на выполнение работ по благоустройству придомовой территории в виде следующих элементов: парковки, детской площадки и футбольного поля с резиновым покрытием согласно эскизных проектов и утверждаемых общим собранием собственников помещений МКД смет. Целевой взнос оплачивается из расчета 2 502 (две тысячи пятьсот два) рубля в месяц. При данном варианте целевого финансирования, собственники помещений в МКД написавшие соответствующее заявление и оплатившие целевой взнос не оплачивают ежемесячные обязательные платежи после сдачи элементов благоустройства в эксплуатацию. В тоже время при таком варианте финансирования, так же необходимо увеличить тариф на содержание общего имущества собственников МКД на 67 (шестьдесят семь) копеек за кв.м. из расчета сметной стоимости содержания элементов благоустройства).
Вопрос 8. Утвердить смету на содержание элементов благоустройства придомовой территории
Вопрос 9. Утвердить Положение о предоставлении в пользование парковочных мест.
Вопрос 10. Провести капитальный ремонт и определить вид капитального ремонта: провести капитальный ремонт части фасада многоквартирного дома.
Вопрос 11. Утвердить смету расходов на проведение капитального ремонта части фасада многоквартирного дома.
Вопрос 12. Утвердить срок проведения капитального ремонта части фасада многоквартирного дома - до 1 апреля 2020 года.
Вопрос 13. Утвердить источник финансирования капитального ремонта части фасада многоквартирного дома – (за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете ТСН «Селезнева 88/1»).
Вопрос 14. Определить лицом, уполномоченным участвовать в приемке оказанных услуг (работ) по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – Председателя правления ТСН «Селезнева 88\1» Ковалева Сергея Валерьевича.

Регистрация участников общего собрания собственников начинается за 30 минут и заканчивается за 5 минут до времени начала собрания.
Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:
1) физическим лицам (собственникам): паспорт;
2) физическим лицам – представителям, уполномоченным собственником – паспорт, доверенность, выданную собственником;
3) юридическим лицам – паспорт, доверенность юридического лица – собственника жилых (нежилых) помещений.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В Н И М А Н И Е!

Решения общего собрания, принятые в установленном порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ст. 46 ч. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Уведомляем Вас о том, что вопросы, указанные в повестке дня собрания в случае отсутствия кворума, будут рассмотрены общим собранием в форме заочного голосования, уведомления о котором вместе с листами голосования будут предоставлены собственникам помещений в установленном порядке. С отчетом ревизора, Правления ТСН, а также с проектом Устава и проектами смет можно ознакомится на сайте ТСН – (selezneva88-1.ru)





Председатель правления ТСН "Селезнева 88\1" С.В. Ковалев

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ (с изменениями на: 16.05.2018)

РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ - ДЕПАРТАМЕНТ ЦЕН И ТАРИФОВ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 31 августа 2012 года N 2/2012-нп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
В соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" и от 13 июня 2006 года N 373 "О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа", на основании экспертного заключения и решения правления региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края приказываю:
1. Утвердить нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению:

                                                                           НОРМАТИВЫ
                                        ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ
                                     В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРИ НАЛИЧИИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ
                                         УСТАНОВКИ КОЛЛЕКТИВНЫХ (ОБЩЕДОМОВЫХ), ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
                                                    ИЛИ ОБЩИХ (КВАРТИРНЫХ) ПРИБОРОВ УЧЕТА
(введены Приказом РЭК - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 30.12.2014 N 4/2014-нп)
                                                                         с 1 января 2017 года  
                                       в домах, оборудованных электрическими плитами в установленном порядке

Количество комнат в квартире (жилом доме)
                                                               Норматив потребления (кВт.ч на одного человека в месяц)
                                                   Число проживающих в многоквартирных и жилых домах
                                                   1 человек     2 человека  3 человека  4 человека  5 человек  и более
                     1                                      235,2        145,6                 118,4             91,2    80
                     2                                      278,4          172,8               139,2            108,8    94,4
                     3                                        304          188,8                  152             118,4    102,4
                4 и более                       321,6            200                  161,6             126,4    108,8

                                                                          Уважаемые собственники!

    На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:                                                   г. Краснодар, ул. Селезнева, дом 88 корпус 1, определен способ управления в форме товарищества собственников недвижимости с 01.03.2016г..
Руководствовался статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 155, 157, 161 ЖК РФ, частью 18 статьи 12 Закона N 176-ФЗ, с момента приобретения статуса управляющей организации возникает обязанность заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями для выполнения возложенных на нее обязанностей по предоставлению коммунальных ресурсов потребителям в полном объёме.
В соответствии с чем, между ПАО «ТНС энерго Кубань» и ТСН «Селезнёва 88/1» 25.10.2018г., был заключен договор энергоснабжения №23110602838, согласно которому обеспечение, расчёты и обслуживание многоквартирного дома с 01.10.2018г., будет производить ТСН «Селезнёва 88/1».

    Обращаем Ваше внимание на неукоснительное и своевременное соблюдение обязанности по предоставлению показаний приборов учёта электроснабжения до 25 числа каждого месяца, для последующего начисления в квитанции.

Оплата за ранее потреблённую электроэнергию, согласно квитанциям по сентябрь 2018году, принимается обеими сторонами и учитываются в последующих взаиморасчётах.

В случае оплаты за потребленную электроэнергию в ПАО «ТНС энерго Кубань» после 30.10.2018г., просим вас сообщить (предоставить квитанцию об оплате) в офис ТСН, для последующего корректного начисления услуг.

                                                                                                                                                          С уважением,
                                                                                                                               Администрация ТСН «Селезнёва 88/1»

                                                                             УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
                  Сообщаем Вам о проведении общего собрания собственников помещений (проводимого в
        форме заочного голосования) многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, дом 88/1
                                                                                 с 25 мая по 20 июля 2018 года
                                                       Собрание проводится по инициативе ТСН "Селезнева 88/1"

                  Вопросы, поставленные на голосование:
1.Избрать Председателем общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу Селезнева 88/1 Ковалева Сергея Валерьевича - кв. 106;
2. Избрать секретарем общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Селезнева 88/1 Касьянову Екатерину Михайловну – собственника квартиры №234;
3. Избрать членами счетной комиссии: Чередниченко Алексей Викторович - собственника квартиры № 413; Касьянову Екатерину Михайловну – собственника квартиры № 234.
Уполномочить данных лиц на подсчет голосов, подписание протоколов подсчета голосов и протоколов общих собраний собственников помещений;
4. Разместить Протокол собрания на сайте ТСН "Селезнева 88/1" - (selezneva88-1.ru) и на информационных досках в подъездах МКД;
5. Утвердить отчет ревизора;
6. Утвердить отчет о деятельности ТСН «Селезнева 88\1»;
7. Утвердить смету ТСН "Селезнева 88\1".
8. Утвердить Правление ТСН «Селезнева 88/1» в следующем составе:
1. Ковалев Сергей Валерьевич - собственник кв.105, 106;
2. Стасовская Надежда Владимировна - собственник кв.125,126;
3. Ахеджак Казбек Исмаилович - собственник кв.129-204;
4. Касьянова Екатерина Михайловна - собственник кв.234;
5. Чередниченко Алексей Викторович - собственник кв.413.
9. Утвердить Ревизора ТСН «Селезнева 88/1»: Равкин Дмитрий Вячеславович - собственник квартиры № 433. Полномочия Ревизора ТСН и срок их действия определить в Уставе ТСН.

Заполненные бланки решений просим получить\передать в офисе ТСН "Селезнева 88/1" по ул. Селезнева 88/1 в г. Краснодаре (2 ярус офис 115-116, со стороны оз. Карасун).
Прием бланков решений осуществляется с 25 мая 2018 года по 20 июля 2018 года включительно.
В голосовании участвуют (голосуют) собственники помещений как лично, так и через своего представителя. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Родители голосуют за несовершеннолетних детей-собственников без доверенности.
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании (ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
Прием бланков решений заканчивается в 21.00 20 июля 2018 года.
Подсчет голосов состоится 21 июля 2018 года в 18-00 в офисе ТСН "Селезнева 88/1".

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

«25» апреля 2018 года в 19.00 часов по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, дом 88 корпус 1
(у детской площадки, на набережной) будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома.

Общее собрание проводится по инициативе ТСН "Селезнева 88/1".


ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

Вопрос 1. Об избрании председателя общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу г. Краснодар, ул. Селезнева 88/1.
Вопрос 2. Об избрании секретаря общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу:                  г. Краснодар, ул. Селезнева 88/1.
Вопрос 3. Об избрании членов счетной комиссии
Вопрос 4. О размещении протокола общего собрания на сайте ТСН "Селезнева 88/1" - (selezneva88-1.ru) и на информационных досках в подъездах МКД.
Вопрос 5. Об утверждении отчета ревизора
    Вопрос 6. Об утверждении отчета о деятельности ТСН «Селезнева 88\1»
Вопрос 7. Об утверждении сметы ТСН "Селезнева 88\1".
Вопрос 8. Об определении количественного состава правления ТСН «Селезнева 88\1».
Вопрос 9. Об утверждении Правления ТСН «Селезнева 88/1».
Вопрос 10. Об утверждении Ревизора ТСН «Селезнева 88/1».
Вопрос 11. О проведении капитального ремонта и определении вида капитального ремонта.
Вопрос 12. Об утверждении сметы расходов на проведение капитального ремонта.
Вопрос 13. Об утверждении сроков проведения капитального ремонта.
Вопрос 14. Об утверждении источника финансирования капитального ремонта.
Вопрос 15. Об утверждении лица уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг (работ) по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.


Регистрация участников общего собрания собственников начинается за 30 минут и заканчивается за 5 минут до времени начала собрания.
Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:
1) физическим лицам (собственникам): паспорт;
2) физическим лицам – представителям, уполномоченным собственником – паспорт, доверенность, выданную собственником;
3) юридическим лицам – паспорт, доверенность юридического лица – собственника жилых (нежилых) помещений.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В Н И М А Н И Е!

Решения общего собрания, принятые в установленном порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ст. 46 ч. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Уведомляем Вас о том, что вопросы, указанные в повестке дня собрания в случае отсутствия кворума, будут рассмотрены общим собранием в форме заочного голосования, уведомления о котором вместе с листами голосования будут предоставлены собственникам помещений в установленном порядке. С отчетом ревизора, Правления ТСН, а также с проектом Устава и проектами смет можно ознакомится на сайте ТСН – (selezneva88-1.ru)









Председатель ТСН "Селезнева 88\1"                                                    С.В. Ковалева

ТСН "Селезнёва 88/1" по договору оказания услуг с ООО "ЖКХ-Сервис" г.Казань, федеральной сети, приступило к извещению и предупреждению должников за предоставленные коммунальные услуги, в соответствие с ФЗ-354, с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг квартир:№№
4, 5, 20, 24, 25, 32, 36, 44, 52, 55, 57, 60, 69, 83, 84, 100, 107, 110, 114, 120, 123, 128, 128А, 201А, 202-203А, 205, 209, 211, 217, 232, 237, 238, 251, 252, 261, 271, 276, 288, 299, 308, 309, 319, 323, 333, 335, 336, 340, 341, 342, 345, 349,  351, 354, 359, 366, 368, 365А, 381, 384, 392, 393, 398, 400, 411, 413, 415, 430, 435, 436А, 438,  440, 449, 453, 457, 465, 467, 471, 472, 481, 489, 491, 494.  далее:

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

Вы являетесь собственником (нанимателем) жилое помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и пользуетесь услугами «Селезнева 88/1» по содержанию и текущему ремонту общего домового имущества, коммунальных услуг . Статьями 153-155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственников/нанимателей вносить коммунальные платежи ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Ваша задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на 01.06.2017 составила 7 031.37  рублей .                                                                                
В данном случае у Вас есть следующие варианты возможных действий по решению вопроса о существующей задолженности:
1.    Погасить долг в полном объеме до  и предъявить квитанции об оплате в юридический отдел ( г. Краснодар, ул. Селезнева 88/1, (офис), ПН-ПТ, с 8.00 до 17.00)
2.    Оплатить часть суммы задолженности, на остаток составить соглашение о рассрочке. Мы предоставим Вам время для погашения долга в полном объеме;
3.    В случае наличия обоснованных разногласий, срочно обратиться для урегулирования в юридический отдел по адресу:  г. Краснодар, ул. Селезнева 88/1, (офис), ПН-ПТ, с 8.00 до 17.00. Телефоны для справок: диспетчер 8(988)3606009
4.    Воздержаться от своевременной оплаты и дождаться ограничения водоотведения .      
В связи с вышеуказанным и согласно п. 114-122 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в силу с 01.09.2012 г., предупреждаем Вас, что в случае неуплаты Вами задолженности по коммунальным услугам в срок до  в данном помещении будут приняты меры по:
ОГРАНИЧЕНИЮ ВОДООТВЕДЕНИЯ (КАНАЛИЗАЦИИ)

Указанные меры будут введены до полной ликвидации задолженности по коммунальным услугам.
Предупреждаем также, что попытки самовольного снятия Вами введенных в отношении Вас ограничений и (или) приостановлений подачи коммунальных услуг могут привести к аварийной ситуации, повреждению общего имущества многоквартирного дома, а также нанести вред (личный или имущественный).      
ВНИМАНИЕ! Согласно п.28-29 постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. о Правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах  все затраты, связанные с взысканием задолженности с должника, полностью ложатся на должника. Согласно договору возмездного оказания услуг стоимость работ подрядной организации составляет:
1.    Уведомление должника за 20 дней  - 2500 (Две тысячи пятьсот рублей 00 копеек);
2.    Монтаж и демонтаж оборудования - 7500 (Семь тысяч пятьсот рублей 00 копеек).
Демонтаж будет производиться в течении 48 часов после оплаты задолженности и стоимости услуг подрядной организации!

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

«26» июня 2017 года в 19.00 часов
по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, дом 88 корпус 1
(у детской площадки, на набережной) будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома.

Общее собрание проводится по инициативе ТСН "Селезнева 88/1".


ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

Вопрос 1. Избрание секретаря общего собрания
Вопрос 2. Избрание членов счетной комиссии.
Вопрос 3. Утверждение новой редакции Устава.
Вопрос 4. Определение места размещения протокола общего собрания.
Вопрос 5. Утверждение отчета ревизора:
    Вопрос 6. Утверждение отчета о деятельности ТСН "Селезнева 88\1".
Вопрос 7. Утверждение Сметы ТСН "Селезнева 88\1". (Установить размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме для всех собственников жилых и нежилых помещений в доме, в том числе не являющихся членами ТСН, на 2017г.  в размере 26руб. 64коп. за 1 кв.м. жилой и нежилой площади помещения (включает содержание и текущий ремонт дома, аварийно-диспетчерское обслуживание, обслуживание лифтов, уборку территории и МОП, обеспечение общественного порядка.)).
Вопрос 8. О проведении капитального ремонта и определении перечня услуг (работ) по капитальному ремонту.
Вопрос 9. Об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт по видам работ.
Вопрос 10. Об утверждении сроков проведения капитального ремонта.
Вопрос 11. Об утверждении источника финансирования капитального ремонта – (за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете ТСН «Селезнева 88/1».).
Вопрос 12. Утвердить размер платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества - в размере фактических расходов (исходя из показаний общедомовых (коллективных) приборов учёта), на 1 кв.м. помещения собственника в месяц.
Вопрос 13. Об определении лица уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг (работ), в том числе подписывать соответствующие акты.  
Ознакомиться и изучить документы по проведению и повестке в разделе "документы"

    На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:                                                   г. Краснодар, ул. Селезнева, дом 88 корпус 1, определен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

    Обращаем Ваше внимание на неукоснительное и своевременное соблюдение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт ввиду следующего.

    По мимо последствий неисполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт предусмотренных ЖКРФ, в виде пеней, законодательством предусмотрены и иные последствия.  
Учитывая положения ст. 173 ЖК РФ в случае, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных ЖК РФ в связи с непогашением задолженности в установленный срок.
Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, задолженность не будет погашена, формирование фонда капитального ремонта будет возвращено к способу формирования фонда на счете регионального оператора.
    

Должен ли новый собственник помещения оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, своевременно неуплаченные предыдущим собственником помещения?
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (далее – МКД) распространяется на всех собственников помещений в этом МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом МКД.
В соответствии с ч. 3 ст. 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
    В соответствии со ст.11,12,15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях защиты гражданских прав и законных интересов, новый собственник помещения имеет право обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику помещения о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме.

    Должны ли собственники нежилых помещений в многоквартирных домах оплачивать взносы на капитальный ремонт? Если такая обязанность за ними закреплена, то какой размер взносов предусмотрен для них?
Частью 3 статьи 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее – ЖК РФ) установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, в размере, установленном высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на собственниках помещений в многоквартирном доме вне зависимости от того, жилое или нежилое помещение находится в собственности.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется в рублях на 1 м2 общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Согласно статье 9 Закона № 2735-КЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014-2015 годы установлен в размере 5 рублей 32 копеек на 1 м2 общей площади помещения в многоквартирном доме.

С какого момента я должен платить взнос на капитальный ремонт? И если мне не приходили квитанции из Фонда капитального ремонта Краснодарского края должен ли я оплачивать задолженность за весь период?
С 1 ноября 2014 года у собственников помещений в многоквартирных домах Краснодарского края возникла обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.  Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, установленная федеральным и краевым законодательством, является безусловной и возникает у всех собственников многоквартирных домов, вошедших в региональную программу капитального ремонта.  Отказ оплачивать взнос на капитальный ремонт приведет к накапливанию долга, который с каждым месяцем будет возрастать, а в дальнейшем на сумму долга будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.          
Учитывая требования ст.158, 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов сохраняется и в случае неполучения квитанций. Однако в соответствии с положениями статьи 405 ГК РФ в случае не предоставления в адрес собственника помещения квитанций обязанность по оплате пеней за просрочку платежа исключается.

Почему взнос на капитальный ремонт размещен в одной квитанции без реквизитов банка в котором открыть спец счет?
Законодательство Российской Федерации не запрещает представлять единые квитанции по оплате. Тем более единый платежный документ удобен с точки зрения оплат.
ТСН заключило соглашение с банком Кубанькредит на раздельный учет платежей, согласно которому средства капитального ремонта отправляются по картотеке сразу же в Альфабанк. Такой же позиции придерживается и региональный оператор по капитальному ремонту в Краснодарском крае.
В случае множественности заявлений собственников помещений МКД о представлении разных квитанций по назначению платежа,  ТСН произведет соответствующее разделение.
Одновременно с этим, учитывая положения гл. IX ЖК РФ, а так же Постановление Конституционного суда РФ, расходование денежных средств фонда капитального ремонта на  иные цели, кроме как капитальный ремонт МКД, тем более в случае его формирования на специальном счете ТСН, исключено.  

Личный кабинет — это ваше пространство на сайте ТСН, где можно узнать текущий счет, распечатать квитанцию, оплатить коммунальные услуги и многое другое.

В первом весеннем субботнике, организованном по инициативе ТСН "Селезнева 88/1", приняли активное участие многие жители нашего дома.

В 2012 году в рамках исполнения Федерального закона № 185 от 21 июля 2007 года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»…

В связи с острой актуальностью и широким освещением в средствах массовой информации недовольства плательщиков по вопросу начисления за ОДН «Управляющая компания ЖилКом» поясняет…

Напоминаем, чем добросовестнее жители дома будут относиться к передаче показаний за потребляемые услуги по индивидуальным приборам учета…

Информируем вас, что по многочисленным просьбам жителей микрорайона о проверке качества питьевой воды Управляющей компанией «ЖилКом»…

В связи с проведением ремонтных работ 28.11.2012 с 10.00 до 14.00 будет отключена электроэнергия по адресам: ул. Советская 115, 119, ул. Социалистическая 34

При покупке своего железного коня не каждый автолюбитель задумывается, где будет ночевать его машина. Многие оставляют своего четырёхколёсного друга…