+
1
2
3
4
5
6

О нашем доме

Мы рады приветствовать Вас на страницах сайта нашего ТСН!

ТСН " Селезнёва 88/1" было образовано в марте 2016 года в результате голосования собственников помещений дома и принятия решения о создании ТСН.

Нашей главной целью является предоставление качественных коммунальных услуг жильцам, улучшение нашего дома и прилегающей территории. Мы ежедневно стараемся обеспечить максимально комфортное проживание для всех нас.

Данный сайт создан с целью не только формального исполнения требований закона, но и для вовлечения максимального количества жителей дома в жизнь ТСН.

Здесь Вы сможете получить актуальную информацию о деятельности нашей организации, ознакомиться с последними новостями и объявлениями, узнать о тарифах и нормативах использующихся для расчета жилищно-коммунальных услуг, просмотреть опубликованные протоколы, заключения, бухгалтерскую и другую полезную отчетность.

Также с помощью нового сайта жители смогут воспользоваться удобными и полезными онлайн-сервисами. Теперь можно будет быстро и легко отправить показания счетчиков, оплатить квитанцию прямо на сайте любой банковской картой.

Мы будем благодарны Вам за предложения по различным улучшениям, обоснованным претензиям или благодарностям по отношению к работе ТСН. Адрес для обращений указан в разделе "Контакты". Также любые вопросы можно обсудить на форуме в закладке «Общение». Только вместе мы сможем стать лучше.




Новости
16.10.2020 Уведомление о проведении общего собрания
                                                                    УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
Сообщаем Вам о проведении общего собрания собственников помещений (проводимого в  форме заочного голосования) многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, дом 88 корпус 1
с 26 октября по 15 декабря 2020 года
Собрание проводится по инициативе ТСН "Селезнева 88/1"

                                                                            Уважаемые собственники!

          Во всем мире, а с марта месяца и в регионах нашей страны были предприняты превентивные меры по предотвращению распространения эпидемии короновируса COVID-19. Это во многом поспособствовало сдерживанию широкого и стремительного распространения болезни. Число заболевших продолжает расти и в настоящее время. Тем не менее и в этих условиях на с Вами необходимо продолжать совместную работу по техническому обеспечению и надлежащему содержанию нашего дома. Учитывая требования локальных нормативных актов и рекомендаций, а так же основываясь на уже принятых общим собранием собственников МКД решениях, в этом году собрание будет проводиться в заочной форме.

                                                                  Вопросы, поставленные на голосование:
     1.Избрать Председателем общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу Селезнева 88/1 Ковалева Сергея Валерьевича - кв. 106;
     2. Избрать секретарем общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Селезнева 88/1 Касьянову Екатерину Михайловну – собственника квартиры №234;
     3. Избрать членами счетной комиссии: Чередниченко Алексей Викторович  - собственника квартиры № 350; Касьянову Екатерину Михайловну – собственника квартиры № 234.
Уполномочить данных лиц на подсчет голосов, подписание протоколов подсчета голосов и протоколов общих собраний собственников помещений;
     4. Утвердить отчет ревизора;
     5. Утвердить отчет о деятельности ТСН «Селезнева 88\1»;
     6. Утвердить смету ТСН "Селезнева 88\1". (Установить размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме для всех собственников жилых и нежилых помещений в доме, в том числе не являющихся членами ТСН, на 2021г.  в размере 28 руб. 64коп. за 1 кв.м. жилой и нежилой площади помещения (включает содержание и текущий ремонт дома, аварийно-диспетчерское обслуживание, обслуживание лифтов, уборку территории и МОП, обеспечение общественного порядка).
    7. Об определении количественного состава правления ТСН «Селезнева 88\1»;
    8. Об Утверждении персонального состава Правления ТСН «Селезнева 88/1»
    9. Об утверждении ревизора;
    10. О проведении капитального ремонта и определить вид капитального ремонта: Провести капитальный ремонт лифтов и лифтового оборудования, пожарной системы МКД, котельного оборудования.
    11. Утвердить сметы расходов на проведение капитального ремонта лифтов и лифтового оборудования, пожарной системы МКД, котельного оборудования.
    12. Утвердить срок проведения капитального ремонта лифтов и лифтового оборудования, пожарной системы МКД, котельного оборудования: до 1 июня 2021.
    13. Утвердить источник финансирования капитального ремонта лифтов и лифтового оборудования, пожарной системы МКД, котельного оборудования – (за счет средств фонда капитального ремонта сформированного на специальном счете ТСН «Селезнева 88\1»).
   14. Определить лицом, уполномоченным участвовать в приемке оказанных услуг (работ) по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – Председателя правления ТСН «Селезнева 88\1».
              Заполненные бланки решений просим получить-передать в офисе ТСН "Селезнева 88/1" по адресу г. Краснодар,  ул. Селезнева 88/1 офис 132-143 (между 6-м и 7-м подъездами) в г. Краснодаре или ящик для решений собственников, расположенный в каждом подъезде.
Прием бланков решений осуществляется с 26 октября 2020 года по 15  декабря 2020 года включительно.
              В голосовании участвуют (голосуют) собственники помещений как лично, так и через своего представителя. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Родители голосуют за несовершеннолетних детей-собственников без доверенности.
                  Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании  (ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
                              Прием бланков решений заканчивается в 21.00 15 декабря 2020 года.
                                Подсчет голосов состоится 16 декабря 2020 года в 18-00 в офисе ТСН "Селезнева 88/1".
                              

С уважением,  Администрация ТСН Селезнёва 88/1
Диспетчер (988) 360 60 09 (Whats App)
28.07.2020 Информация об изменении тарифов с 01.07.2020
Уважаемые Жители нашего дома!

Просим Вас обратить внимание с 01.07.2020г. тарифы изменяются и составят:

1. Приказом региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края от 11 декабря 2019 года № 33/2019-э «Об утверждении розничных цен на электрическую энергию для населения Краснодарского края» утверждены розничные цены на электрическую энергию, предоставляемую  населению Краснодарского края, в следующих размерах:                  
Дневная зона - 3,93руб./кВтч с НДС;
Ночная зона – 2,12руб./кВтч с НДС;
Общая зона - 3,52руб./кВтч с НДС.
2. Приказом региональной энергетической комиссии – департамент цен и тарифов Краснодарского края от 20.12.2019 года № 39/2019-тко «Об утверждении тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами населению Краснодарского края» утверждены тарифы на услуги регионального оператора , в следующих размерах:
387,44 руб./куб.м с НДС.

3. С 01.08.2020 Приказом региональной энергетической комиссии – департамент цен и тарифов Краснодарского края от 19.06.2018 года № 9/2019-газ «Об утверждении розничных цен на газ, реализуемый населению Краснодарского края» утверждены розничные цены на природный газ, реализуемый населению Краснодарского края, в следующих размерах:
5,63руб./куб.м с НДС.


Тарифы остались без изменений на:
-  холодную воду и водоотведение;
В связи с этим начисление с июля месяца будут производиться, согласно, вышеуказанных тарифов.

Администрация ТСН «Селезнёва 88/1»
18.10.2019 Уведомление о проведение общего собрания 28.10.2019

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

«28» октября 2019 года в 19.00 часов по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, дом 88 корпус 1

(у детской площадки, на набережной) будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома.

Общее собрание проводится по инициативе ТСН "Селезнева 88/1".

ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:


Вопрос 1. Об избрании председателя общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу г. Краснодар, ул. Селезнева 88/1.
Вопрос 2. Об избрании секретаря общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева 88/1.
Вопрос 3. Об избрании членов счетной комиссии
Вопрос 4. О размещении протокола общего собрания на сайте ТСН "Селезнева 88/1" - (selezneva88-1.ru) и на информационных досках в подъездах МКД.
Вопрос 5. Провести благоустройство прилегающей территории обустроив: парковку, детскую площадку, футбольное поле и установить забор, согласно, эскизных проектов.
Вопрос 6. Утвердить смету на обустройство парковки, детской площадки и футбольного поля.
Вопрос 7. Определить следующий источник финансирования:
Вопрос 7.1. Утвердить целевой взнос на обустройство парковки, детской площадки, футбольного поля и установку забора в размере 162,60 рублей за кв.м.
Вопрос 7.2. Предоставление парковочного места в бессрочное пользование на основании поступившей заявки в соответствии с положением «О предоставлении в пользование парковочных мест».
(При данном варианте финансирование, 55 собственников помещений МКД желающих бессрочно пользоваться парковочным местом, одновременно с подачей соответствующего заявления, оплачивают целевой взнос в размере 120 096 (сто двадцать тысяч девяноста шесть) рублей на выполнение работ по благоустройству придомовой территории в виде следующих элементов: парковки, детской площадки и футбольного поля с резиновым покрытием согласно эскизных проектов и утверждаемых общим собранием собственников помещений МКД смет. После сдачи в эксплуатацию элементов благоустройства, собственник помещения в МКД подавший заявку согласно положения «О предоставлении в пользование парковочных мест», оплачивает целевой обязательный платеж в размере 500 рублей в месяц для целей содержания элементов благоустройства, согласно утвержденной сметы на содержание элементов благоустройства.)
Вопрос 7.3. Предоставление парковочного места в пользование сроком на 4 года на основании поступившей заявки в соответствии с положением «О предоставлении в пользование парковочных мест».
(При данном варианте финансирования, 55 собственников помещений МКД желающих пользоваться парковочным местом, одновременно с подачей соответствующего заявления, оплачивают целевой взнос в размере 120 096 (сто двадцать тысяч девяноста шесть) рублей на выполнение работ по благоустройству придомовой территории в виде следующих элементов: парковки, детской площадки и футбольного поля с резиновым покрытием согласно эскизных проектов и утверждаемых общим собранием собственников помещений МКД смет. Целевой взнос оплачивается из расчета 2 502 (две тысячи пятьсот два) рубля в месяц. При данном варианте целевого финансирования, собственники помещений в МКД написавшие соответствующее заявление и оплатившие целевой взнос не оплачивают ежемесячные обязательные платежи после сдачи элементов благоустройства в эксплуатацию. В тоже время при таком варианте финансирования, так же необходимо увеличить тариф на содержание общего имущества собственников МКД на 67 (шестьдесят семь) копеек за кв.м. из расчета сметной стоимости содержания элементов благоустройства).
Вопрос 8. Утвердить смету на содержание элементов благоустройства придомовой территории
Вопрос 9. Утвердить Положение о предоставлении в пользование парковочных мест.
Вопрос 10. Провести капитальный ремонт и определить вид капитального ремонта: провести капитальный ремонт части фасада многоквартирного дома.
Вопрос 11. Утвердить смету расходов на проведение капитального ремонта части фасада многоквартирного дома.
Вопрос 12. Утвердить срок проведения капитального ремонта части фасада многоквартирного дома - до 1 апреля 2020 года.
Вопрос 13. Утвердить источник финансирования капитального ремонта части фасада многоквартирного дома – (за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете ТСН «Селезнева 88/1»).
Вопрос 14. Определить лицом, уполномоченным участвовать в приемке оказанных услуг (работ) по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – Председателя правления ТСН «Селезнева 88\1» Ковалева Сергея Валерьевича.

Регистрация участников общего собрания собственников начинается за 30 минут и заканчивается за 5 минут до времени начала собрания.
Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:
1) физическим лицам (собственникам): паспорт;
2) физическим лицам – представителям, уполномоченным собственником – паспорт, доверенность, выданную собственником;
3) юридическим лицам – паспорт, доверенность юридического лица – собственника жилых (нежилых) помещений.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В Н И М А Н И Е!

Решения общего собрания, принятые в установленном порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ст. 46 ч. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Уведомляем Вас о том, что вопросы, указанные в повестке дня собрания в случае отсутствия кворума, будут рассмотрены общим собранием в форме заочного голосования, уведомления о котором вместе с листами голосования будут предоставлены собственникам помещений в установленном порядке. С отчетом ревизора, Правления ТСН, а также с проектом Устава и проектами смет можно ознакомится на сайте ТСН – (selezneva88-1.ru)





Председатель правления ТСН "Селезнева 88\1" С.В. Ковалев


ТСН "Селезнёва 88/1"

Адрес: 35075 Краснодарский край, Краснодар, улица имени Селезёва 88/1
Телефон: 8 (988) 3606009
8 (988) 3606009 (диспетчерская)